Якщо ви є власником квартири, будинку чи іншої житлової нерухомості, площа якої перевищує визначені законом обсяги, вам щороку необхідно здійснювати сплату податку згідно з чинним законодавством України. І що швидше та зручніше це зробити, то менше клопотів та ризиків отримати штраф.
Один із найпростіших і найнадійніших способів — сплата податку на нерухомість онлайн через сервіс Portmone.
Що таке податок на житлову нерухомість і хто зобов'язаний його платити
Податок на житлову нерухомість - це встановлений державою щорічний платіж, який сплачують фізичні та юридичні особи за володіння об'єктами житлової нерухомості на території України. Такий податок є частиною місцевих податків і регулюється Податковим кодексом.
Об'єктом оподаткування є квартири, приватні будинки, дачі, кімнати в гуртожитках та інші види житлової нерухомості, площа яких перевищує встановлені норми:
- для квартир — понад 60 м²;
- для будинків — понад 120 м²;
- для інших видів житла, включно з їхніми долями — понад 180 м².
Сплата податку на нерухомість в Україні є обов'язковою, а за її несвоєчасне внесення передбачено штраф і пеню.
Як розрахувати суму податку на нерухомість в Україні
Ставку податку встановлює місцева влада з урахуванням типу житлової нерухомості та її розташування. Оплата податку на нерухомість у поточному році здійснюється за попередній рік. Тобто у 2025 році здійснюється оплата за 2024 рік.
Максимально допустимий розмір ставки не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. На 01.01.2024 року мінімальна зарплата становила 7100 грн. Таким чином, гранична ставка податку — 106,5 грн за кожен «зайвий» квадратний метр житлової площі. Якщо платник податків володіє житловою нерухомістю (включно з часткою), загальна площа якої перевищує 300 м² для квартир або 500 м² для будинків, до основної суми податку додається фіксована надбавка в розмірі 25 000 гривень на рік за кожен такий об'єкт або його частку.
Дізнатися точну суму можна в повідомленні від податкової служби або на підставі даних з реєстру за допомогою ІПН.
Важливість своєчасної сплати податку та наслідки прострочення
Отримавши повідомлення від податкової служби, вам потрібно сплатити податок на нерухомість за ІПН протягом 60 календарних днів з моменту отримання такого повідомлення.
У разі затримки оплати податку до 30 календарних днів (включно), на суму заборгованості нараховується штраф у розмірі 5%. Якщо ж прострочення перевищує 30 днів, штраф збільшується до 10% від суми боргу. Крім штрафів, у разі несвоєчасної сплати податку на суму боргу нараховується пеня, розрахована за ставкою 120% річних облікової ставки Національного банку України, що діє на дату виникнення заборгованості.
Податкові органи мають право звертатися до суду з вимогою стягнути несплачений податок. Виконання судового рішення та примусове стягнення податкового боргу здійснює державна виконавча служба. Тож важливо контролювати термін оплати та не затягувати з платежем.
Зручні способи оплати податку на нерухомість онлайн через Portmone
Сплата податку за нерухомість за допомогою сервісу Portmone може бути здійснена онлайн, як через сайт, так і через мобільний додаток. При цьому ви завжди можете розраховувати на:
- зручний інтерфейс, який не викличе запитань навіть якщо ви здійснюєте оплату вперше;
- мінімальний розмір комісії;
- надійний захист ваших персональних і платіжних даних;
- високу швидкість обробки платежів.
Крім сплати податку на житлову нерухомість, сервіс також дає змогу сплатити податок на нежитлову нерухомість, податок на землю та інші види податків, які представлено в розділі “Податки, платежі до бюджету”. Більше того, сервіс дає змогу оплачувати комунальні послуги, поповнювати рахунок мобільного, оплачувати інтернет і безліч інших послуг.
Платіж обробляється миттєво, дані захищені, а підтвердження платежу приходить одразу після операції. Крім того, послуга доступна цілодобово, з будь-якої точки України.
Інструкція з оплати податку на нерухомість за ІПН на сайті Portmone
Щоб сплатити податок на нерухомість онлайн через Портмоне, необхідно виконати кілька кроків:
- Відкрийте розділ “Податки, платежі до бюджету”.
- Виберіть тип податку, який потрібно сплатити.
- Вкажіть регіон і найменування одержувача, після чого система відобразить дані та рахунок одержувача. Натисніть “Оплатити”.
- Введіть дані платника (ПІБ, ІПН, актуальні email і телефон), а також суму оплати та звітний рік.
- Вкажіть платіжні дані та проведіть оплату, натиснувши “Оплатити”.
Стандартний термін зарахування коштів на рахунок одержувача — 24 години, але в рідкісних випадках це може зайняти до трьох днів. Послуга доступна цілодобово, з будь-якої точки України, без черг, без зайвих документів і стресу.
Сплачуючи податки онлайн через Портмоне, ви завжди можете бути впевнені, що держава отримає оплату вчасно, і вам не доведеться сплачувати штраф за несвоєчасне зарахування коштів.
